本年以来澳門十大正規平臺，多地接踵出台住房公积金优化转机的方法，公积金使用限制扩大、松手减少，一些城市还不同进程提高了贷款额度。

试点“直付房租”，守旧省内购房索求代际和谐，守旧灵活服务东说念主员享受多重职权……各地伙同本身特色，因地制宜推出计谋，为公共购房租房带来了更多便利。记者在北京、福建莆田等地进行了采访。

“公积金径直交房租，实惠又宽心”

年后返京，孙先生忙的第一件事即是换租屋子。

“假期在家，看到北京出台公积金直付房租计谋，就动了心。一查，试点恰巧袒护我场地的海淀区。”孙先生欣忭地说。

一个多月前，北京发布见告，开展索求住房公积金直付房租业务试点职责。“索求住房公积金直付房租”，顾名想义，即是公积金中心左证缴存东说念主的授权和央求，按月将缴存东说念主可索求的住房公积金从其公积金账户径直划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的索求式样。

线上找房、线下看房，几经比较，孙先生选中了一套距公司1.5公里的一居室，“这套屋子装修好，小区独门独院，还刚完成更新阅兵”。

看好屋子、缔结租约，“公积金‘直付房租’好不好操作呢？”孙先生心里犯了陈思。

完成阅历认证后，“洞开贝壳找房APP，点‘租约—去支付—公积金支付去通达—喜悦并前去通达’。”在北京信富住房租出有限公司客户司理康涛芳的开采下，孙先生不到1分钟就参加北京公积金APP办理直付房租业务。

下滑手机屏幕，姓名、证件号码、租房类型、是否直付房租、商定支付日……房屋租出信息一经同步传送到APP。

“无需手动输入，证实无误后提交即可，通盘过程止境丝滑。”孙先生瞻仰。

丝滑的服务体验背后，是依靠更动买通业务过程的堵点。

“咱们和试点住房出租机构罢了了数据互联，相宜条目的缴存东说念主无需提供租房发票、房屋租出公约等材料，即可‘零材料’央求。”北京住房公积金责罚中心住房资金责罚处副处长闵雪娇先容。

“零材料”央求、“一站式”办业务、“自动付”交房钱，调动了传统公积金支付房租的过程，给租房者带来高效简短的服务和实打实的得到感。

“对咱们刚毕业的年青东说念主来说，每个月房租一扣，手头就剩不下若干钱了。”当今，孙先生每个月不错多出6000元可应用收入。公积金即存即用也很合算。

这周内，孙先生就要搬去新租的屋子，“公积金径直交房租，实惠又宽心！”

获益的不仅是租房者。跟着东说念主员节后返工复工，康涛芳忙了起来：“来究诘和办理业务的客户越来越多。”

对住房出租机构来说，“每月房钱账单搪塞日前一天，就能收到自动划转来的房租，不错缓解现款流压力，普及运营可握续性。”行为首批试点，北京信富住房租出有限公司精雅东说念主嗟叹很深。

“试点袒护了商品房、保租房、公租房3类房源。”北京住房公积金责罚中心主任张国伟先容，接下来，咱们将加强与其他住房出租机构对接，链接在全市试验实施，握续加大公积金对租房破费守旧力度。

有了代际和谐，“孩子一个月能少还3000多元贷款”

“等这周办完商品房买卖公约备案，咱们就能提交材料，把公积金索求出来，给孩子追加首付。”前几天，家住福建省莆田市的林女士为在福州职责的孩子买了一套房。收货于住房公积金新政，这个家庭减弱不少压力。

日前，莆田市优化部分公积金索求计谋，阶段性守旧省内购房索求代际和谐。莆田市住房公积金责罚委员会明确，本年2月1日起，于2025年1月1日至2025年12月31日历间，在福建省内购买自住住房且相宜购房索求条目的，购房主说念主的父母、子女可央求索求住房公积金守旧购房主说念主购房。

“往时，如若父母要索求住房公积金给孩子买房，必须成为共有产权东说念主。”林女士先容，多一个名字，提交的材料要增多好多，还要请假跑福州办手续。

莆田市住房公积金责罚中心信贷科科长陈昉先容，在索求购房主说念主及夫妻住房公积金账户余额后，就不错索求购房主说念主的父母、子女住房公积金账户余额追加购房款，剩余的购房款还不错央求住房公积金贷款或公积金组合贷款。不外，通盘索求央求东说念主索求的总金额与本次购房所央求的住房公积金贷款（组合）之和不跨越该套住房的购房总价款。

“只好在莆田提供商品房买卖公约备案信息表、购房公约、首付款发票和户口本就能索求住房公积金，省事多了！”究诘后，林女士夫妻俩决定为孩子购房，“算了算，有咱们的公积金补充首付，孩子一个月能少还3000多元贷款。”

悔改政实施以来，究诘量较此前有彰着增多。记者还了解到，厦门市、南平市、龙岩市正积极探索优化住房公积金索求计谋。在厦门市，本年2月1日起，住房公积金缴存东说念主在省内购买自住住房或偿还房贷时，索求住房公积金无需再提供户籍评释或职责评释，并同步实施阶段性守旧省内购房索求代际和谐计谋。

灵活服务东说念主员通过“商转公”省下一笔钱

最近，在湖北宜昌一家剪发店职责的张女士通达个东说念主公积金账户，并缴存了第一笔公积金。

此前，公积金大多由用东说念主单元为个东说念主缴存，灵活服务东说念主员很少我方缴存公积金。“我前些年买首套房时，只可办理贸易贷款。商贷利率当今比公积金贷款利率高0.7%。”张女士说，再缴存5个月的公积金，就能把商贷转为公积金贷款。

这收货于宜昌本年1月开动的灵活服务东说念主员参加住房公积金轨制试点。“在宜昌职责的灵活服务东说念主员，除了线下办理，还不错在线上随处随时‘零材料、零跑路’办理开户、缴存、索求等业务。”宜昌住房公积金中心党构成员、副主任侯天臻说，灵活服务东说念主员不错给与按月缴存方式，还不错左证需求给与天真缴存方式。

在天津、甘肃兰州等地，个体工商户、目田职业者等灵活服务东说念主员也已纳入住房公积金缴存限制，原则上可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款守旧计谋”等多重职权。

在兰州从事仪器状貌销售的宋新春，前几年商贷近100万元购入一套房产。小区环境好、配套全，离地铁近，“即是贷款利率有点高”。每月工资有一半用来还款，宋新春嗅觉压力不小。

宋新春一直料到打算着，将商贷换成利率更低的公积金贷款，可又回来要领繁琐。旧年以来，兰州全面取消灵活服务东说念主员开户需提供的社保交纳评释、收入活水等材料，罢了“零材料”办理。同期，优化网办操作界面，建设办理专区，鸠集有关业务功能。灵活服务东说念主员建设住房公积金账户且王人集缴存满6个月后，不仅不错央求住房公积金贷款购买自住住房，还不错央求“商转公”或“商转组合贷”等业务。

“贷款最高额度、贷款年限、贷款利率、首付款比例等与单元缴存员工享受同等职权。”兰州住房公积金责罚中心权术归集科精雅东说念主说，为更好得意不同群体的购房贷款需求，中心还将养育二孩及以上的家庭贷款最高额度上浮20%。

“原来贷款额度为70万元，当今最高能达到84万元了。”如今，得胜办理“商转公”业务的宋新春，贷款利率比拟当先裁汰了近1.5%，“每月少还500多元，还款总数裁汰十几万元。‘商转公’省下一笔钱，准备开个新业务。”

“下一步，中心将围绕灵活服务东说念主员缴存限制、缴存式样、取用计谋、配套方法等重心本色出台迥殊决策，将灵活服务东说念主员切实纳入住房公积金轨制保险限制。”兰州住房公积金责罚中心有关精雅东说念主说。

作家：李建广 施钰 赵帅杰 吴君